12:51 / 27 Ноя. 2014 / 0 3580
Знакомый из Донецка еще летом вынужден был уехать в Одессу, за это время успел поработать в одной риэлторской фирме и поделился своими наблюдениями.
«Часто доводилось слышать, что существует сплошной негатив при сдаче жилья внаем. Мне хватило недели работы чтобы понять — никакого негатива НЕТ. Есть возможности и желание выжать больше денег из переселенцев, и для этого агентства целенаправленно нагнетают «проблемность» выходцев из АТО», признается товарищ, которому удалось оформить себе местную прописку. А что поделаешь — Одесса, здесь все покупается…
По словам знакомого, все сотрудники проходят специальный инструктаж. В таком стиле:
…- сначала спрашивайте не из зоны АТО ли звонящий, потом говорите ему вдвое дороже.
…-Почему?
…-а куда им деваться?
Со сдающими в аренду владельцами квартир тоже ведутся беседы.
МИФ №1
…-представьте, он зарегистрируется как беженец, и не будет вам платить вообще, и что вы ему сделаете? Он будет жаловаться. Вы его не выселите, и он у вас будет жить годами БЕСПЛАТНО!
МИФ № 2
…-Беженец «засветит» ваш адрес, его зарегистрируют, и он попадет в базу налоговой и вам придется платить 15% с дохода.
Собственно, все эти вещи работники агентств недвижимости говорили, чтобы создать среди сдающих квартиры образ проблемы выходца из АТО. На рынке усиленно и искусственно создается пузырь завышенных цен на аренду жилья.
Но в Одессе, оказывается, большая проблема для агентств — это иностранцы. Здесь много квартир покупается иностранцами с целью сдачи их в наем. Это разумнее и выгоднее, чем держать деньги на депозите в западном банке под 1 или 2 % в год. В наших банках открывать депозит какой-нибудь немец не рискнет, поэтому он покупает квартиру в Одессе. Например за $100 тыс.. Потом делает хороший ремонт еще за 50 тыс. и выставляет такую квартиру за $1 тыс. в месяц в аренду. Одесситы пытаются сдавать откровенное «слабые» квартиры за ту же стоимость и когда клиент сравнивает, то он, конечно, выбирает квартиру немца. Ну а немец, получая $1 тыс. в месяц, имеет почти 10% годовых от своих вложений — для него это сверхдоход.
Но, что важно, немцы, голландцы, австрийцы, бельгийцы отреагировали на события на Донбассе очень своеобразно — они для тех, кто из зоны АТО, СНИЗИЛИ ЦЕНЫ.
Одесситы подняли вдвое, иностранцы снизили. И часто тоже вдвое.
«Я знаю три семьи из Макеевки, Луганска и Донецка, которые снимают квартиры у иностранцев. Те, узнав что квартиранты из зоны АТО, смотрели документы, кое что уточняли и после этого сами снижали цену на 30-40%. И тут же предоставляли целый ряд бонусов. В итоге пошел по этому же пути, искал квартиру в Одессе у иностранца. Нашел просто фантастический вариант. Пообщался с хозяином. Тот, уточнив кто я, откуда и при каких условиях выехал, тут же снизил цену на 30%. Потом стали обсуждать состав семьи — семья большая и плюс внучка. Еще плюс скидка. Потом говорю, вы знаете с нами еще и собака (для многих это повод поднять цену). Хозяин говорит… — мы в ответе за тех кого приручили. Хорошо, что вы ее не бросили и не выгнали. В общем — еще скидка. В итоге квартиру нам сдали вдвое дешевле от начальной цены. А в агентстве нас инструктировали, квартиру от иностранца — В СТОЛ… и никому!.. нечего рынок портить», — рассказал мне одесский риэлтор. Такая вот война…
Блог является видом материала, который отражает исключительно точку зрения автора. Сайт «Восстановление Донбасса» не несет ответственности за достоверность и толкование приведенной информации и выполняет исключительно роль носителя.
30 Дек. 2020 0
04 Дек. 2014 0
25 Ноя. 2014 0
5 грн/мес, 4к, дом, Красноград, 0505924658 Алексей
10:32 / 13 Июл. 2020 / 2376
1000 грн/мес, 2к, дом, Запорожская область, +380(50)143-32-55 Элла
9:29 / 13 Июл. 2020 / 1843
500 грн/мес, 3к, дом, Житомирская область, +380(66)300-60-28 Александр
23:27 / 12 Июл. 2020 / 1910
5к, дом, 0662305436 Спрашивать Нику
0:00 / 21 Дек. 2019 / 2362
2к, дом, Васильков, 380639555878 Елена
18:30 / 10 Дек. 2019 / 2400
1 грн./мес., 1
12:17 / 07 Авг. 2019 / 2512
17000 грн./мес., High Five
10:10 / 08 Июл. 2019 / 2336
11000 грн./мес., ПрАТ КЭЗ Транссигнал
9:11 / 07 Июл. 2019 / 2977
10000 грн./мес., частное
15:44 / 03 Июн. 2019 / 2398
10000 грн./мес., частное
9:34 / 17 Май. 2019 / 2350
1к, Борисполь, 0639555878 Елена
18:31 / 10 Дек. 2019 / 2236
2к, Белая Церковь, 0952607770 Елена
9:56 / 30 Окт. 2019 / 2075
100 грн/мес, 4к, Сумы, 380681921844 Таня Костя
12:52 / 22 Окт. 2019 / 2141
Винница, 0663830725 Светлана
18:42 / 01 Окт. 2019 / 2080
1к, Киев, 0665135050 Катя
18:42 / 01 Окт. 2019 / 2552
8000 грн./мес., Лаврецкий Евгений Викторович
18:38 / 02 Май. 2019 / 2620
1 грн./мес., ...
9:55 / 06 Мар. 2019 / 2499
1 грн./мес., ...
9:51 / 05 Мар. 2019 / 2312
1 грн./мес., Бредихин Игорь Иванович
10:45 / 04 Мар. 2019 / 2667
1 грн./мес., Бредихин Игорь Иванович
10:29 / 23 Окт. 2018 / 3189
Войти с помощью:
Комментарии