17:08 / 27 Ноя. 2014 / 1 15424
Недавно общался с работающим донецким нотариусом, чтобы понять, какие нынче перспективы по продаже жилья в зоне АТО. Оказалось, что весьма и весьма мрачные.
Прежде всего (и это самое важное) — сделки по покупке и продаже недвижимости в Донецке сейчас не регистрируют и права на само жилье не переоформляют.
Для тех, кто не знал или забыл, напомню, что с прошлого года в Украине была введена единая система государственной регистрации прав на недвижимость. Это значит, что для того, чтобы оформить права собственности на купленное жилье, нужно чтобы нотариус сначала внес недвижимость в реестр, предварительно ее проверив. Только после этого он может переоформить недвижимость на нового собственника. После этого ему выдается свидетельство о праве собственности. Если жилье не приватизировано, то сначала необходимо идти в отделение Укргосреестра по месту нахождения жилья. Там в течение двух недель проверяют, регистрируют и выдают свидетельство о праве собственности, с которым надо идти к нотариусу. Других вариантов зарегистрировать свои права на недвижимость в Украине нет.
Буквально сегодня в Украине открыли свободный доступ к реестру недвижимости. А это значит,что для физ. и юр.лиц информация может предоставляться исключительно по объекту недвижимости в электронной (через сайт Укргосреестра) или бумажной форме, заявлением в органы регистрации прав и нотариусам.
Но новые законы в Донецке не действует, собственно как и выше описанный порядок гос.регистрации недвижимости сейчас не доступен. С середины августа Минюст Украины издал Приказ «О временных мерах по предоставлению услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное в пределах территории Луганской и Донецкой областей». Согласно этому документу, заявление о регистрации жилья можно подавать любому регистратору на территории области или в органы регистрации другой области. Но на практике войти в реестр с территории, неподконтрольной украинским властям, нотариусу практически невозможно. Поэтому для заключения и регистрации сделки купли-продажи жилья необходимо только выезжать из Донецка.
Сейчас в зоне АТО, да и по Донецкой области в целом, нотариальные конторы в основном занимаются оформлением заявлений или доверенностей. Но, скажем, за оформление доверенности на продажу дома вряд ли кто-то возьмется.
Из-за отсутствия работы и чтобы не создавать проблемы самим себе с переподчинением в ДНР (хотя те пока в гости не наведываются), многие нотариусы из Донецка уехали. Так, из почти 450 частных нотариусов и гос.нотариальных контор по области сейчас работает где-то плюс минус половина. Многие из тех, кто остался в Донецке, готовы переходить под юрисдикцию ДНР и работать по их законам. Когда это случится, никто не знает. В этой ситуации забавно, что законов, по которым должны работать нотариусы, еще не написали. Пока речь идет о том, чтобы просто так выдавать документы.
Местные нотариусы относятся к такому «законотворству» очень скептически, говорят «в Украине работу нотариата 20 лет отлаживали, что будет в ДНР — страшно представить».
Блог является видом материала, который отражает исключительно точку зрения автора. Сайт «Восстановление Донбасса» не несет ответственности за достоверность и толкование приведенной информации и выполняет исключительно роль носителя.
30 Дек. 2020 0
07 Июл. 2015 4
29 Дек. 2014 5
5 грн/мес, 4к, дом, Красноград, 0505924658 Алексей
10:32 / 13 Июл. 2020 / 2376
1000 грн/мес, 2к, дом, Запорожская область, +380(50)143-32-55 Элла
9:29 / 13 Июл. 2020 / 1843
500 грн/мес, 3к, дом, Житомирская область, +380(66)300-60-28 Александр
23:27 / 12 Июл. 2020 / 1910
5к, дом, 0662305436 Спрашивать Нику
0:00 / 21 Дек. 2019 / 2362
2к, дом, Васильков, 380639555878 Елена
18:30 / 10 Дек. 2019 / 2399
1 грн./мес., 1
12:17 / 07 Авг. 2019 / 2511
17000 грн./мес., High Five
10:10 / 08 Июл. 2019 / 2336
11000 грн./мес., ПрАТ КЭЗ Транссигнал
9:11 / 07 Июл. 2019 / 2977
10000 грн./мес., частное
15:44 / 03 Июн. 2019 / 2398
10000 грн./мес., частное
9:34 / 17 Май. 2019 / 2350
1к, Борисполь, 0639555878 Елена
18:31 / 10 Дек. 2019 / 2236
2к, Белая Церковь, 0952607770 Елена
9:56 / 30 Окт. 2019 / 2074
100 грн/мес, 4к, Сумы, 380681921844 Таня Костя
12:52 / 22 Окт. 2019 / 2141
Винница, 0663830725 Светлана
18:42 / 01 Окт. 2019 / 2079
1к, Киев, 0665135050 Катя
18:42 / 01 Окт. 2019 / 2551
8000 грн./мес., Лаврецкий Евгений Викторович
18:38 / 02 Май. 2019 / 2620
1 грн./мес., ...
9:55 / 06 Мар. 2019 / 2499
1 грн./мес., ...
9:51 / 05 Мар. 2019 / 2311
1 грн./мес., Бредихин Игорь Иванович
10:45 / 04 Мар. 2019 / 2667
1 грн./мес., Бредихин Игорь Иванович
10:29 / 23 Окт. 2018 / 3189
Войти с помощью:
I went to tons of links before this, what was I thgnkini?