Нотариусы Донецка — без реестра и без работы

17:08 / 27 Ноя. 2014 / 1 15192

Недавно общался с работающим донецким нотариусом, чтобы понять, какие нынче перспективы по продаже жилья в зоне АТО. Оказалось, что весьма и весьма мрачные.

Прежде всего (и это самое важное) — сделки по покупке и продаже недвижимости в Донецке сейчас не регистрируют и права на само жилье не переоформляют.

Для тех, кто не знал или забыл, напомню, что с прошлого года в Украине была введена единая система государственной регистрации прав на недвижимость. Это значит, что для того, чтобы оформить права собственности на купленное жилье, нужно чтобы нотариус сначала внес недвижимость в реестр, предварительно ее проверив. Только после этого он может переоформить недвижимость на нового собственника. После этого ему выдается свидетельство о праве собственности. Если жилье не приватизировано, то сначала необходимо идти в отделение Укргосреестра по месту нахождения жилья. Там в течение двух недель проверяют, регистрируют и выдают свидетельство о праве собственности, с которым надо идти к нотариусу. Других вариантов зарегистрировать свои права на недвижимость в Украине нет.

Буквально сегодня в Украине открыли свободный доступ к реестру недвижимости. А это значит,что для физ. и юр.лиц информация может предоставляться исключительно по объекту недвижимости в электронной (через сайт Укргосреестра) или бумажной форме, заявлением в органы регистрации прав и нотариусам.

Но новые законы в Донецке не действует, собственно как и выше описанный порядок гос.регистрации недвижимости сейчас не доступен. С середины августа Минюст Украины издал Приказ «О временных мерах по предоставлению услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное в пределах территории Луганской и Донецкой областей». Согласно этому документу, заявление о регистрации жилья можно подавать любому регистратору на территории области или в органы регистрации другой области. Но на практике войти в реестр с территории, неподконтрольной украинским властям, нотариусу практически невозможно. Поэтому для заключения и регистрации сделки купли-продажи жилья необходимо только выезжать из Донецка.

Сейчас в зоне АТО, да и по Донецкой области в целом, нотариальные конторы в основном занимаются оформлением заявлений или доверенностей. Но, скажем, за оформление доверенности на продажу дома вряд ли кто-то возьмется.

Из-за отсутствия работы и чтобы не создавать проблемы самим себе с переподчинением в ДНР (хотя те пока в гости не наведываются), многие нотариусы из Донецка уехали. Так, из почти 450 частных нотариусов и гос.нотариальных контор по области сейчас работает где-то плюс минус половина. Многие из тех, кто остался в Донецке, готовы переходить под юрисдикцию ДНР и работать по их законам. Когда это случится, никто не знает. В этой ситуации забавно, что законов, по которым должны работать нотариусы, еще не написали. Пока речь идет о том, чтобы просто так выдавать документы.

Местные нотариусы относятся к такому «законотворству» очень скептически, говорят «в Украине работу нотариата 20 лет отлаживали, что будет в ДНР — страшно представить».

Блог является видом материала, который отражает исключительно точку зрения автора. Сайт «Восстановление Донбасса» не несет ответственности за достоверность и толкование приведенной информации и выполняет исключительно роль носителя.