Юридические консультации: 08-10-2015 | Юрист-волонтер

Добрый день, Регина.
Согласно части 1 ст. 811 Гражданского кодекса Украины договор аренды жилья заключается в письменной форме. Подразумевается простая письменная форма, которая не требует обязательного нотариального заверения. В то же время согласно части 4 ст.209 Гражданского кодекса Украины сделка по требованию одной из сторон может быть заверена нотариально. Предположительно, такое действие лишь послужит обеспечением законности договора и дополнительной защитой для каждой из сторон в случае возникновения спора.
Также стоит упомянуть, что арендная плата, полученная в результате сдачи жилья в аренду, является доходом физического лица и подлежит налогообложению. Согласно ст.170.1.5. Налогового кодекса Украины, если договор аренды жилья нотариально заверяется, нотариус выступает налоговым агентом и в день нотариального заверения должен направить соответствующее уведомление в налоговую инспекцию по налоговому адресу плательщика налога (арендодателя).
Что касается оформления субсидии, то 23 сентября 2015 года Кабинетом Министров Украины внесены очередные изменения в порядок назначения субсидий.
Теперь внутренне перемещенные лица, которые проживают в арендованном жилье, имеют право на назначение субсидий. Для этого один из членов семьи внутренне перемещенных лиц подает в орган социальной защиты по фактическому месту своего проживания заполненное заявление и декларацию, формы и порядок их заполнения размещен на сайте Министерства социальной политики (http://www.mlsp.gov.ua/) в разделе «все о жилищных субсидиях».
Согласно постановления Кабмина № 752 от 23.09.2015 документы, поданные внутренне перемещенными лицами, проживающими в арендованном жилье, подлежат комиссионному рассмотрению. Поэтому в заявлении обязательно отразить необходимость рассмотрение документов на заседании комиссии, созданной в местных органах исполнительной власти или органах местного самоуправления. Документом, подтверждающим проживания в квартире, является договор аренды, к которому нет дополнительных требований к оформлению, то есть договор заключается в простой письменной форме.

Ответы, предоставленные юристами-волонтерами общественной организации «Восстановление Донбасса», подготовлены исходя из присланных вопросов и основываясь исключительно на официальных документах и нормативно-правовых актах, без учета нюансов конкретной ситуации. Таким образом, советы юристов-волонтеров «Восстановления Донбасса» носят рекомендательный характер, а их реализация не гарантирует получения желаемого результата, который может зависеть от многих факторов, в том числе не прогнозируемых.

Ответы

Пока ответов нет.